ATUTY:
- Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej,
- Do centrum Gdańska 25min (19km) samochodem,
- Do Pruszcza Gdańskiego 20 min (13km) samochodem,
- Do Kolbud 8 min (5 km)
- W otoczeniu lasy;
- Media przy działce.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Lisewcu w gminie Kolbudy, przy ul. Potokowej.
Lisewiec jest to urokliwa i malownicza wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim. Piękne miejsce z dużym potencjałem, wśród ciszy i zieleni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko infrastruktury Gdańska. W miejscowości Kolbudy ( ok 8 min drogi) znajduje się szkoła podstawowa, klub piłkarski, sklepy, straż pożarna, kościół itp. Wkoło wiele ścieżek rowerowych, miejsc do wędkowania i innej rekreacji. W pobliżu znajduję się również stadnina i szkółką jeździecka.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1610m2 w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w której znajduję się woda oraz prąd. Teren o niewielkim pochyleniu, w otoczeniu lasów.

MEDIA:
Woda oraz prąd w drodze przy działce.
Kanalizacja typu szambo.

WARUNKI ZABUDOWY:
Przeznaczenie terenu: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy
usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją: 30%;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej objętej inwestycją: 40%;
- intensywność zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 0,6;
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);
- poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie 0,6m;
- kształt dachu:
a) dla budynków mieszkalnych - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 40-45 stopni,
b) dla pozostałej zabudowy - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 20-45 stopni.
- formy zabudowy - wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m;

Zapraszam do kontaku
Paweł Ławicki